2019年12月19日 星期四

買終身險買定期險 年終獎金這樣用最好



終於領到年終獎金了,要買車,出國旅行,還是拿來投資股票?由於領到年終獎金後不久,還要面臨年度報稅等問題,好不容易有一筆整數的大額收入,把資金做最好的分配運用。

50%的年終獎金直接存起來,不管是存進銀行定存或投資帳戶,就是放著不動,再怎麼樣都別領出來亂花;另外30%用來支持生活額外開銷,像是新年度的特別支出,不用動到每個月的薪水,直接從這裡支付,或是保險、稅金等等;最後20%才是用來享樂,犒賞自己這一年的辛勞。


年終獎金利用五三二分配法,50%的年終獎金可以考慮定存、股票或是保險儲蓄。

2019年即將結束,投資者除了根據存股三大條件,檢視手中持股,也應衡量總體經濟,為2020年景氣展望擬定存股策略,優化手中資產配置,穩健走向新的一年。



可用三種方式來檢視手中股票,第一是確認今年預估殖利率是否有保持以往水準,基本上,存股標的殖利率,至少要在4%以上;第二,回顧歷史資料,確認手中存股標的是否有穩定配息;第三,檢視股價是否具填息效果,如果已經一兩年沒填息,要提防賺了股息賠了價差。

投資者應該了解2020年景氣展望,目前美中貿易戰談判釋出樂觀訊號,全球股市大幅回升,投資人普遍預估2020年景氣將回暖,但2009年以來的多頭格局延續至今,全球牛市也差不多來到尾聲,存股族應適度「存債」,配置債券部位,以達分散風險效果。



隨年齡增長,不同族群有不同資產配置,如將邁入退休生活的存股族,可適度把資產轉移到高現金殖利率股票或低風險債券,如此可領取穩定現金流,又可避免風險過大。年輕族群則可多存一點積極型存股標的,將領取的現金股利回投到既有股票,擴大投資部位,進行長線的價差投資。

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2019年11月25日 星期一

外國人(非美國居民)可以購買美國保險?有什麼新選擇?



對於想要購買美國保險的外國人(非美國居民),這是一個利好消息,除了外國人購買美國保險這個市場里既有險種及產品外,投保人擁有了更多的比較和選擇。

Transamerica發行的這款定期壽險產品,該定期壽險提供標配的絕症提前支付附加條款,殘疾收入條款,意外死亡賠償條款等Rider,並提供給投保人轉換為終身壽險的權益。


兩款儲蓄分紅險終身人壽保險產品(Whole Life)通過加州保險局審核批准,將於2019年年底起,正式在加州市場銷售,對於在美國境內的外國人投保(非美國居民)來說,在面向外國人的定期壽險市場里,是一個歷史性的轉變時刻。


將從2019年11月16日起開始降價。符合特定健康評級的投保人,最高降價幅度達30%;降價主要體現在健康評級為 Preferred 和 Preferred Plus的投保人,和舊版本產品的費用相比,保費成本有了明顯降低。


兩款即將在加州上市的儲蓄分紅型產品,分別以保證現金值,和保證收益率(Interest Rate)的方式,為投保人提供保單賬戶福利。

保證現金值方式的儲蓄分紅保險產品,需要根據投保人的個案進行演算和定製。而另一個提供保證收益率的儲蓄分紅保險產品,給出的收益率為不低於4%。



隨著生前福利的理念在美國保險業界的不斷普及,各大保險公司陸續在新發行的保險產品中,或多或少的增加了生前福利附加險。

值得注意的是,在目前的市場制度下,非美國居民投保,不能享受到完全的生前福利附險,具體福利情況需要和專業經紀人及核保部門確認。


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2019年10月3日 星期四

不當月光族!儲蓄力UP存款加倍法



關於「儲蓄」這件事,可以說是一輩子的課題。為什麼明明薪水差不多,有些人就是能夠買房或是能一直實現自我夢想⋯⋯?這其中的原因就出在於「理財」&「管理」的能力及用錢的態度,現在就要來教大家短時間也能做到儲蓄的技巧。

火力全開儲蓄技巧一:釐清【固定費用】&【變動費用】

若想在短時間內達到儲蓄的目標,首先最重要的就是必需先釐清支出中的「固定費用」& 「變動費用」。何謂「固定費用」呢?簡單來說就是每天只要早上睜開眼睛沒幹嘛就必需要支付的費用,若是自己在外生活的讀者朋友,像房租、水電費、瓦斯費、手機基本費⋯⋯等,這些都是。而「變動費用」簡單來說就是非固定,像是和朋友出去吃飯的交際應酬費及女性為了愛美所買的化妝品或shopping的費用,每月支出的金額都不固定,這類型就都屬於這種。

若想在短時間內達到存款目標,就先「減少固定支出」開始吧!因為只要減少了每個月絕對必需要支付的固定費用,而那些被減少的差額,就算只是短時間但累積起來也是一筆不小的可觀數目。所以若是覺得房租太高的人,則建議搬家(房租最好控制在每月薪水的1/3);想要節省水電瓦斯費的人就出門時務必把家裡所有電源全部關起來;想簡省手機費用的人,就自行比較各家電信業者的月租方案等,只要把「簡約」當成一種習慣,自然就會發現很多不需要強迫自己沒有壓力的省錢方法喲!不要小看以上這些小動作,能否存到錢往往就在這些小習慣中~




火力全開儲蓄技巧二、重新檢視每月的【變動費用】

若是固定費用的支出一時很難做到調整的話,那就從變動支出中做修正吧!相較於固定費用,變動費用比較好修正的原因就在於,它是「能夠自我控制」的金額,這方面的支出是只要花一點心思和努力就能做到哦!像是每個月的置裝費從沒有上限變成控制在五千元、和朋友出去玩的次數從每月5次減少到3次、一個月剪一次頭髮變一個半月一次等,這些都算,當然不止以上介紹的這些,還有很多稍微控制一下就能存到錢的方法。其實最容易在不知不覺中錢就被花費掉的就是「伙食費」,這時最有效的簡約方法就是去超市或大型量販店購入食材自己在家料理,既能達到吃的健康又能存到錢,根本就是一石二鳥的超棒方法。


關於「儲蓄體質」

是否擁有「儲蓄體質」就是能否存到錢的關鍵!同樣收入的人,有儲蓄體質的人就能完成存錢,並且輕鬆就能做到。而所謂「儲蓄體質」即是「自身對金錢的價值觀」,並且只能說每個人都不盡相同。
要如何培養「自身對金錢的價值觀」,以下有幾個方法供讀者朋友做參考:

■記帳(清楚掌握錢財的流向)
■寫「夢想日記」(提醒自己實現夢想所需要做的努力,包括儲蓄)
■不要養成刷卡的習慣,儘量使用現金消費
■自我約束(像文章第二點所提到的內容)
■不浪費(錢只花在刀口上、吃多少買多少⋯⋯等)
從現在開始把培養「儲蓄體質」當成目標吧!

火力全開儲蓄技巧「番外篇」


接下來這幾點就是能讓你儲蓄倍數成長的終極方法:

1.兼職(副業):想要做短時間存到錢的話,坦白說節流這件事的效果有限,所以建議「開源」!上班族朋友,可以去打工或是利用一技之長接其他工作case賺錢;學生們則可以多打幾個工,都能在短時間收入增加的好方法哦!

2.自我投資:雖然這個並非短期就能做到,但如果真的想要讓自身今後的身價三級跳,最實在也是唯一的辦法,就是「自我增值」,唯有自我增值才能取得高職業,進而獲得高收入,或是取得證照、學習外文等,這些都是能讓自己增加收入機會的方法。

現在全球經濟不景氣,「存錢」這件事似乎愈來愈不容易做到…可是儲蓄這件事真的是「有心就有力」,只要改變觀念和日常生活中的習慣~儲蓄這件事真的一點都不難哦!希望大家都能存到錢並實現夢想~


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2019年9月22日 星期日

人生就是一場交易!唯有掌握「它」,猶如開了掛




人的一生
一輩子都在和談判打交道!


為公司付出多年心血
談判加薪卻失敗
難道真的是能力不足嗎?


一位網賺達人Ethan Tony Chien
掌握了神秘營銷術
不用跟老闆談判
只要照做
就每日加薪250美金



人生就是一場交易,談判就是交易的工具,
幫助我們解決問題,贏得更多的機會。

想知道這是一個什麼樣的機會嗎?


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2019年9月19日 星期四

薪水靠爭取,「加薪」這件事不再是妄想




都市生活壓力大,可是若不到都市,你就無法得到更好的升遷加薪機會。


但現在景氣低迷,即便在都市,「加薪」這件事,可能都不敢指望了,但在都市生活,房價、物價都很高,如果不靠加薪或股票等投資方式,那還有什麼方法可以幫助你生財呢?


很多人都妄自菲薄,其實不要低估自己的市場價值,時機就是一切。
未來10年,最好賺的方式都在互聯網上。


創新從來就不是一件簡單的事情
聯盟營銷具體有什麼好處?入門會不會很難?



簡單來說,聯盟營銷是利用「推廣連結」分享賺錢的方式,就拿華人網賺平台8NET來說,平台上有實體商品、線上課程、免費短片、素材等項目供你搜索,當你找到覺得不賴的項目,就可以索取「推廣連結」,之後,你就可以連結貼到任何一個社群分享渠道,當世上有任何一個人點擊連結,為該項目的商家帶來轉換(流量/名單/商品成交……等)時,8NET就會給予你佣金。


分享賺錢不僅好上手,也不需要成本,是網絡賺錢的入門款。但其實,真正幫我創造超越正薪收入的,還有至少16多種方式,網賺經驗塑造一個觀念,那就是「沒有最棒的網賺,只有最合適的網賺」,就像找男/女朋友一樣,唯有找到最契合的人,才能夠走得長遠。



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2019年9月8日 星期日

下一個十年創業致富的機會只留給「這種」人,你準備好了嗎?




眼巴巴的幹坐看身邊的人逐漸成就自己的事業,
而我們自己彷彿置於絕境般,
大多數是人不敢相信這個事實,只因他們不敢地踏出那一步。


人們常說:「機會是留給準備好的人」
是真的嗎?


許多人真的想要作出改變,
而更多的人是被困在自己的象限裡



很多人畢業之後找了個工作,直到退休還是個小職員。
儘管如此,他們還是一直渴望闖出一番新天地,做些不同的事,
比如投資房地產或者創辦自己的公司。


如此渴望的你,為什麼還不做出改變呢?


我們曾錯過第一個十年創業致富的機會
「準備好」的人,還要錯過
互聯網市場迸發後第二個十年的致富機會嗎?


國際營銷大師Ethan Tony Chien告訴你:
「機會只會留給最有行動力的人!」

你想致富嗎?
那就不要再準備了
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2019年8月25日 星期日

買房想等落底價? 除非菠蘿麵包從25塊變5毛



房市未來走向不明,儘管最近房市出現小回春,許多民眾害怕自己買在高點,即使有錢也不願出手。有網友就表示,其實「房價漲久了,大家也就會習慣了」,想求政府讓房價落底,「除非把菠蘿麵包的價格打回5毛」,否則就別再期待能回到那個「俗又大碗」的美好年代。

專家也表示,只要抓住房價的相對低點,並符合2指標就可出手,別再等到天荒地老了! 網友認為想等落底價再買房,就像菠蘿麵包跌到5毛一樣的難。



近日房市出現小陽春,不僅平價宅賣得好,就連單坪百萬的豪宅也傳捷報。不過,根據日前中央大學台經中心所公布的民調,許多民眾還是不看好未來房市,甚至有房產專家預測台灣房市落底價將會出現在2017年的Q4,讓許多人持續觀望,遲遲不肯出手買房。 


針對大家都想等落底價,撿到「最便宜房子」的心態,有網友在mobile01以菠蘿麵包為例,說自己生平第一次買蘿麵包來吃,一個只要5毛,現在則漲到25元以上;生平第一間在淡水買的房子,30坪三房兩廳只要400萬元,現在則漲到900萬元以上,當時買看起來好像很便宜了,但是如果跟自己父親的那個年代比較,還是貴了好幾倍。 


該網友表示,從上述例子可以知道,除非能要求政府把菠蘿麵包的價格打回5毛錢,否則其實「房價漲久了,就習慣了!」而那些想盡辦法告訴你現在房價太貴不要買的人,基本上是在騙你,因為同樣的話在原PO在花400萬買房時就聽過很多了,並表示還好當時硬著頭皮買下去,「不然現在可就要吐血吐到死了!」 

房價居高不下,這已經是正常的上班族遙不可及,無力負擔的現象。大部分的人都是當無殼蝸牛,有殼的人則是背負著沉重的負擔在過生活。



房產專家也在商周財富網中表示,買房只要關注「房子是否符合自己與家人的居住需求」以及「買房後會不會造成家庭沉重的經濟負擔」兩個重點;理財專家賴淑惠也向好房網表示,如果是一般剛性購屋需求,現在真的不應該只等不買,甚至兩手一攤,只想等房市泡沫化,「因為真的沒有這一天」,還不如趁勢出擊,買在相對低點,才是購屋王道。

既然明明知道房價已經回不到那個年代,那麼我們何不利用有限的資金來做投資房產以達獲利的目的呢!

獨資買房投資負擔太大,那麼就試試看集合眾人的力量,讓專業的房產經理人操刀,靠著她們專業獨到的經驗,投資高報酬的房產,讓你也可以晉升成房屋獲利達人唷!


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2019年8月14日 星期三

光靠看影片? 狂賺百萬 拆解賺錢方程式





還沒看這部短片?
難怪你口袋空空
錢都被別賺走了!

三周前
8NET告訴你瑞波幣一定漲
現在果真大漲30%


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2019年8月4日 星期日

原來華人富豪愛投資這個?瑞銀報告揭密 一起跟著富人這樣投資



投資是件令人既著迷又危險的事情,如果你眼光夠好,出手又快又準確,靠投資賺大錢,完全不是難事!

可是一般人想要在投資市場中找對最佳的投資產品恐怕有點難
瑞士銀行前日透露一項報告書,指出亞洲富豪家族都喜愛投資什麼~
給民眾一個指標!

華人富豪家族喜歡投資什麼?瑞銀公布2017年調查報告大揭密,香港富豪家族愛投資房地產,中國富豪家族特徵是年紀較輕,傾向追求成長多於保本,房地產、私募股權、股票同樣是中國富豪家族的投資最愛。
調查報告發現,全球富豪家族近一年投資表現回報比前一年度好,平均投資組合報酬率從0.3%反彈到7%,其中北美洲富豪家族表現最佳、報酬率達7.7%,包含華人地區的亞太富豪家族表現也不錯、報酬率超過6%。

根據報導,瑞銀指出,今年參與報告研究的亞太地區富豪家族,一共有42家,其中9家位於香港、11家位於新加坡,平均管理4.45億美元資產。而整體參與調查的全球富豪家族共超過260家,資產規模平均達9.21億美元。

而最新一期調查報告發現,富豪家族的近一年的投資報酬率皆反彈、平均達7%,其中香港地區的富豪家族報酬率接近6%。原因來自兩個,第一,投資的成熟市場中的股票標的表現優異,第二,投資的私募股權表現強勁。

亞太區富豪家族現在關注的投資行業別,包括醫療保健、教育、消費與科技,其中以美國以及中國在內的產業為主要考量,亞太富豪家族正在考慮透過私募股權等方式,投資這類行業。
也因此,調查報告發現,亞太富豪家族投資私募股權基金的平均占比達20.9%,高於全球富豪家族的平均20.3%,即便是香港與新加坡的富豪家族,投資私募股權的配置比重也有13%與19%。

此外,亞太地區華人富豪也愛投資房地產。瑞銀報告中揭露,亞太家族富豪直接投資房地產比例達兩成,香港富豪配置比重更高達26%,更發現香港富豪家族還喜歡投資不動產證券化商品(REITS),比重高於全球平均。


中國富豪家族部分,瑞銀財富管理環球家族辦公室大中華區主管Enrico Mattoli指出,中國富豪特徵包括企業家年紀較輕,也就是所謂的新財富,投資喜愛追求成長多於保本,喜歡投資股票、私募股權以及房地產。

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